民调显示:“北上广”一成市民今年计划购房

来源:第一财经日报 作者:第一财经日报 发布时间:2012-1-13

  北上广三大城市中,在新年里有购房打算的市民比例达到10%。专家称,这显示楼价下跌的预期开始消融上年四季度冰冻的购房意愿。

  广州社情民意研究中心昨日发布《北上广市民看物价、房价和股价》调查报告,电话访问了北京、上海、广州共2000位市民,了解受访者对过去一年物价、房价和股价变化的看法,对政府调控“三价”的效果评价,以及对新一年“三价”变化的预期和个人的支出意向。

  调查显示,“北上广”受访市民普遍对物价、房价和股票价格在过去一年的变化表示不满。其中对物价变化的不满度最高,达到64%。值得一提的是,虽然从调查结果看,对股票价格的不满意度最低,但由于有高达41%的受访者回答“难说”,剔除之后,以有明确意见者计算,对股价变化的不满意度达到83%,超过了对物价和房价的不满意度。

  从地域来看,在北上广三地中,北京市民对物价、房价和股价变化评价较上海、广州为好,广州市民的物价、房价变化评价均较差,上海市民则对股价变化不满最为明显。

  调查还显示,对政府的价格调控效果,市民的不满意度超过了满意度。相比较而言,对股票价格调控的市民不满意度居首,满意度仅3%,不满意度达到41%。同样,对该项目,北京市民评价为好,广州市民的评价为差,而上海市民仍凸显对股票价格调控的不满,不满意度高达50%。

  对新一年的趋势,市民的物价预期较差,56%的受访者认为物价将不同程度上升;房价预期以看跌为主,四成人认为房价将不同程度下降;股票价格预期不确定,五成人对其前景表示“难说”。三地市民对物价预期基本一致,北京市民对房价下降预期较为明显,广州市民对股票价格上升预期较为乐观。   尽管看涨物价,三地市民的支出安排仍都较为积极,表示“消费支出会不同程度增加”的受访者比例达到45%,明显超过表示会减少者。股票投资的民众意愿明显下降,仅4%的人表示将增加投资,而表示会减少投资的受访者比例达到15%。其中,广州市民的股票投资和购房意愿都较为积极,上海市民股票投资和买房意愿略显保守。

  此外,调查还反映了三地市民对房价和股市的看法。对“房价出现由升转降拐点”的专家意见,47%的多数市民表示“同意”,“不同意”者为36%,持“难说”意见的也达17%。而对近期政府官员“大家应对市场有信心”的股市评论,42%的多数人表示“不同意”,“同意”者为31%,尚有27%的人认为“难说”。从地域来看,北京市民更同意“房价出现由升转降的拐点”的专家看法,上海市民近五成人不同意政府官员“大家应对市场有信心”的股市评论。

(完)

海南产业经济研究院 简介

  海南产业经济研究院(简称:海产院)是一家专门从事产业经济研究和产业开发的省级科研机构。由海南省民政厅批准,于2010年11月正式成立,业务主管单位是海南省社会科学界联合会。

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